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下面附上一則新聞讓大家了解時事



為了強化南海競爭力，越南近年來大舉增強海軍力量，繼採購6艘基洛級柴電潛艦後，越南海軍再度採購2艘獵豹級護衛優惠專區艦。

越南《民智報》新聞網站25日引述俄羅斯媒體報導，位在俄羅斯中部澤列諾多爾斯克船廠（Zelenodolsk）24日為越南海軍動工建造2艘獵豹級護衛艦。

報導稱，這是越南海軍第二次採購獵豹級護衛艦。首批2艘艦於2005年簽約採購，2011年交艦。

獵豹級護衛艦目前分成2.9級及3.9級，3.9級獵豹護衛艦的排水量較2.9級大；獵豹級護衛艦為典型的近海作戰軍艦，配備SA-N-4防空飛彈、SS-N-25天王星反艦飛彈、水雷、533mm魚雷發射管及艦載直升機，不過艦上沒有直升機機庫，只有飛行甲板。

越南是獵豹級護衛艦唯一海外採購國，報導指出，俄羅斯這次為越南建造的2艘獵豹級護衛艦將是改良型，配備先進引擎、反潛武器，能夠執行巡邏、反潛、護航等任務。





性福，女人可以靠自己一張嘴「吹」出來！在成人頻道節目靠著出神入化的「口技」爆紅，日本素人拓也哥人氣夯到跨海來台灣上節目，連主持人小S都想拜師學藝。醫師指出，據統計，10個男人有8個喜歡口交，國內性諮詢門診更發現，近來不少20出頭年輕少婦，主動出擊，開口最想學習口交技巧，好抓住男人心。

在新宿二丁目經營同志酒吧的拓也哥，因為在成人頻道節目以絕技「高速吸引」和「深喉嚨緊縮」，讓號稱金槍不倒的AV男優也「凍袜條」當場繳械，影片遭瘋狂轉載，在台灣一夕爆紅。跌破不少人眼鏡，粉絲群不少都是想拜師學藝的女性。

主動開口，想「進修」口技的女性，越來越多！國內性學名醫、高雄醫學大學醫學系婦產學科教授鄭丞傑表示，從視為「骯髒」、「良家婦女不幹這種事」，到要求轉介專門的性諮詢門診學習口交技巧，診間這一類2、30歲出頭的女性，近來人數激增。

就有一名30出頭的年輕少婦，結婚3年左右，早在婚前交往期間，另一半就苦苦哀求，但打從心底排斥口交的她，始終不肯點頭同意，直到結婚後，才深深體會到想抓住老公的心，還真得有一「技」在身，低調求助醫師，找專業的性諮詢治療師傳授一二。

鄭丞傑說，一般人常忽略口交的重要性，所有動物，尤其哺乳類動物，幾乎都會口交，國內外研究統計，偏愛口交的男性比率更高達8成，事實上，洛杉磯接客率第一名的紅牌妓女就曾出書透露，叫客人流連忘返的秘訣，就是口技一流；喧騰一時的前美國總統柯林頓與白宮實習生露溫斯基的婚外情，一件沾有精液的藍色洋裝，更叫世人明白連總統也愛這一味。





隨著台灣逐步邁向高齡化社會，由於低生育率及少子化影響，人口高齡化已成趨勢，讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算，讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策，開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」，變成「一房換兩房」，讓老人安心養老，更讓房子成為養老生活的最佳依靠。

「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金的老人，把房子抵押給銀行，而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族，可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」，或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏，銀行會按月給付固定金額給屋主的方式，這種作法對於房子位於精華區，又不想要變動的老人特別有吸引力，更不用搬遷遠離熟悉的環境。

中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議，要做好退休生活的準備，其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始，提早為投資房產做打算；中生代有積蓄的族群可從投資型房產（買店面、小套房）下手，未來可安穩當包租公（婆）；老年人在晚年時因為行動不便，可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求，對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說，可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」，讓房產更為增值。

尤其現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也不見得能賣出好價錢，此時逆向抵押房貸就發揮作用，可以讓老年人不必為了換屋，硬是以不理想的價格賣出，更讓老年人保有不動產，能更有效運用自己的資產。

蘇丞泰更對有想換屋的退休族群，提出換屋時要特別注意的三點建議：

第1，生活機能的需求：老年人對生活機能的需求，如學區、市中心（方便就業或上班），並沒有中生代需求大，可選擇稍微偏遠的區域，但因為老年人不方便開車，所以還是要以交通方便為主。

第2，鄰近醫療機構：購屋地點盡量不要靠近馬路旁，以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳，需要居住在離醫院不要太遠的地方，方便就醫回診。

第3，電梯大樓及無障礙空間：多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾，所以電梯大樓就是最佳選擇，如果加上有優良的無障礙空間，更不怕需要輪椅代步時，不方便上下樓的窘境。



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